|
|
|
Nouveau sujet
 Retour liste des sujets
Bas de page
Message n° 4042790, posté par Finally à 14:24 le 24/01/2015
Message n° 4042790, posté à 14:24 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) mpm a dit le 24/01/2015 à 14:17 :Fifi, je ne comprends absolument pas de quoi tu me parles. On parlait proprio pour résidence ou pour loc et tout d'un coup, tu me parles du locataire.  Parce que j'ai du mal avec l'utilisation de location et ses dérivés et que je parle pas des charges du locataire mais des propriétaires. Je vais essayer plus clairement. Les propriétaires qui mettent en location leur bien déduisent les charges soit avec l'abattement forfaitaire de 30 % pour le micro-foncier soit en faisant le calcul eux-mêmes sur la 2044 (et pour les gros propriétaires 2044 spéciale). Les propriétaires qui mettent leur bien en location peuvent déduire énormément de choses, de la taxe foncière aux intérêts d'emprunt à l'assurance pour le crédit. Ce qui fait que ceux qui possèdent deux trois biens sont en général déficitaire et au lieu de payer des impôts sur leurs revenus fonciers repartent avec un crédit d'impôt et un déficit reportable. C'est pour inciter les gens à investir dans l'immobilier ou à mettre leurs biens sur le marché locatif, parce que beaucoup de propriétaires disaient qu'ils voulaient pas louer parce qu'ils s'y perdaient (les locataires sont des gros porcs ou c'est difficile de les expulser etc) et avec la grosse crise du logement médiatisée, du DAL, et tout, les propriétaires ont pu déduire de plus en plus de trucs en obtenant un énorme avantage fiscal. Après, y a ceux qui tirent leurs revenus uniquement du foncier, ceux qui ont parfois une dizaine d'appartement, eux ils paient beaucoup d'impôt même en déduisant les charges, mais ils ont aussi des revenus assez importants. A titre de comparaison, l'abattement forfaitaire pour les revenus salariés est de 10 %.
0.39
Message n° 4042791, posté par namster à 14:25 le 24/01/2015
Message n° 4042791, posté à 14:25 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) mpm a dit le 24/01/2015 à 14:21 :Je me serais pas vue acheter à 25 ans en tout cas. Là, je crois qu'on a "le bon âge", on sera pas trop vieux quand on aura fini de payer, Benjamin pourra creuser ma piscine, ça sera super cool. Arrête, on sait tous que t'as été supplier Révo en MP pour des conseils immobiliers.
Message n° 4042794, posté par mpm à 14:27 le 24/01/2015
Message n° 4042794, posté à 14:27 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) Oh my, Fifi... Je suis désolée, mais moi les trucs de ton boulot, sans façon. J'y pipe que dalle, c'est allergique. En fait, c'est mon co-emprunteur.
Message n° 4042797, posté par Finally à 14:29 le 24/01/2015
Message n° 4042797, posté à 14:29 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) Non mais c'est pas grave, mais comme tu en avais toi-même parlé, je me suis laissé aller. De toute façon, tu as bien raison, c'est chiant comme la mort, ça me fait le même effet !
Message n° 4042801, posté par klaxon à 14:33 le 24/01/2015
Message n° 4042801, posté à 14:33 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) C'est pourtant la seule chose qui dépasse l'affrontement d'expériences personnelles.
Message n° 4042807, posté par mpm à 14:38 le 24/01/2015
Message n° 4042807, posté à 14:38 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) Je dis pas le contraire, je dis que je n'y comprends rien. Tu as tout compris toi ? Si oui, je veux bien que tu m'expliques. Et perso, je cherche pas à avoir raison (bullshit inside), je contredisais juste Nam qui disait qu'il pensait qu'il y avait surtout des locataires qui se faisaient enculer. Je pondérais ça.
Message n° 4042810, posté par klaxon à 14:40 le 24/01/2015
Message n° 4042810, posté à 14:40 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) mpm a dit le 24/01/2015 à 14:38 :Je dis pas le contraire, je dis que je n'y comprends rien. Tu as tout compris toi ? Si oui, je veux bien que tu m'expliques. Non, j'ai juste compris que ça nuançait tes propos.
Message n° 4042811, posté par mpm à 14:41 le 24/01/2015
Message n° 4042811, posté à 14:41 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) Ça m'étonne, je suis toujours en nuance.
1.00
Message n° 4042815, posté par liloboot à 14:49 le 24/01/2015
Message n° 4042815, posté à 14:49 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) namster a dit le 24/01/2015 à 14:18 :Pourquoi tous mes potes de même pas 25 ans viendraient me casser les couilles en me disant qu'il est temps d'acheter et de prendre un crédit, si on veut s'en sortir... Mais non, tkt, c'est nul, la propriété. T'es toujours en train de faire des trucs pour entretenir/réparer la baraque, et ça coûte un saladier à chaque fois. Sans compter les emmerdes non prévues. T'as intérêt à aimer ça en plus, sinon c'est une petite mort. Te laisse pas déborder par la pression sociale, mec.
Message n° 4042913, posté par sspielberg à 19:10 le 24/01/2015
Message n° 4042913, posté à 19:10 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) liloboot a dit le 24/01/2015 à 14:49 :Mais non, tkt, c'est nul, la propriété. T'es toujours en train de faire des trucs pour entretenir/réparer la baraque, et ça coûte un saladier à chaque fois. Sans compter les emmerdes non prévues. T'as intérêt à aimer ça en plus, sinon c'est une petite mort. Te laisse pas déborder par la pression sociale, mec. Plus les potes qui te disent "Mais pourquoi tu fais pas ça ? Pourquoi tu repeins pas en vert ?" --
If a rhino was as big as a whale could it beat it?
Message n° 4042947, posté par homereb à 20:01 le 24/01/2015
Message n° 4042947, posté à 20:01 le 24/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) J'ai toujours dit que l'immobilier était un monde de vautours ! --
I am Ripper... Tearer... Slasher... I am the Teeth in the Darkness, the Talons in the Night. Mine is Strength... and Lust... and Power! I AM BEOWULF!
Message n° 4043045, posté par FP Unchained à 02:09 le 25/01/2015
Message n° 4043045, posté à 02:09 le 25/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) C'est pas loin d'être sa meilleure vidéo à mes yeux, donc je voulais la partager avec vous. --
J'AIME FINALLY
Holding out for a hero ?
Message n° 4044283, posté par bonakor à 00:39 le 28/01/2015
Message n° 4044283, posté à 00:39 le 28/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) Tiens, Paris Nice à Saint Pourçain. Prudhomme a dû kiffer la bouffe, la dernière fois. --
«Que deviennent les rêves qui se brisent ?
— Les rêves ne se brisent pas.
— Que deviennent les rêves qui se brisent ?
— Le terreau des rêves à venir.
Message n° 4044284, posté par mpm à 00:43 le 28/01/2015
Message n° 4044284, posté à 00:43 le 28/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) L'arrivée est juste devant ma porte, ça va être atroce.
Message n° 4044285, posté par bonakor à 00:44 le 28/01/2015
Message n° 4044285, posté à 00:44 le 28/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) Je suis un peu jaloux. Ligne droite ou terrain relativement accidenté ? --
«Que deviennent les rêves qui se brisent ?
— Les rêves ne se brisent pas.
— Que deviennent les rêves qui se brisent ?
— Le terreau des rêves à venir.
Message n° 4044286, posté par mpm à 00:48 le 28/01/2015
Message n° 4044286, posté à 00:48 le 28/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) Tu veux dire la route devant chez moi ?
Message n° 4044290, posté par bonakor à 00:50 le 28/01/2015
Message n° 4044290, posté à 00:50 le 28/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) Ouais. --
«Que deviennent les rêves qui se brisent ?
— Les rêves ne se brisent pas.
— Que deviennent les rêves qui se brisent ?
— Le terreau des rêves à venir.
Message n° 4044291, posté par mpm à 00:51 le 28/01/2015
Message n° 4044291, posté à 00:51 le 28/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) Selon par où ils arrivent ils se seront tapés une grosse côte pour finir sur une ligne droite, ou alors ligne droite, rond-point, ligne droite.
Message n° 4044292, posté par mpm à 00:51 le 28/01/2015
Message n° 4044292, posté à 00:51 le 28/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) T'entends quoi par terrain accidenté en fait ?
Message n° 4044293, posté par mpm à 00:52 le 28/01/2015
Message n° 4044293, posté à 00:52 le 28/01/2015 Message sous votre seuil ( Afficher quand même) Ma rue est en espèce de faux plat de merde, mais autant moi, ça m'emmerde que des cyclistes pros, ça va pas beaucoup les chambouler.
L'envoi de messages anonymes est désactivé. Veuillez vous connecter pour poster un message :
Connexion
| |
|
|
